Waterkersstraat 25

Wenn Sie jetzt in einem der jüngsten und beliebtesten Wohnviertel von Lelystad, dem „Warande“, wohnen möchten, könnte diese robuste, aber in ihrer Ausstrahlung authentische 30er-Jahre-Wohnung des Typs Zweier unter einem Dach, auf einem Grundstück von nicht weniger als 337 m² eigenen Bodens, genau das sein, wonach Sie suchen. Das Haus wurde 2018 gebaut und verfügt über 4 Solarpanels und ein A+-Energiesiegel.

Außerdem finden Sie in der Wohnung unter anderem ein großzügiges, gärtnerisch eingerichtetes Wohnzimmer, eine geräumige offene (Wohn)küche in L-Form, die mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet ist, DREI Schlafzimmer, wobei die Realisierung eines VIERTELten einfach möglich ist und eine vollständige, modern ausgestattete Badezimmer. Die sonnige, wartungsarme Gartenterrasse, die im Südosten liegt, macht das Ganze nach unserer Meinung wirklich vollständig.

Außerdem verfügt diese Wohnung über ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf eigenem Grund und Boden und liegt in der Nähe verschiedener (Grund)schulen, eines Supermarkts und eines großen Waldgebietes. Innerhalb weniger (Auto)Minuten sind die An- und Abfahrten von Lelystad (A6 in Richtung Amsterdam/ Zwolle und die N302 in Richtung Harderwijk) erreichbar.

Suchen Sie nach einer charakteristischen Zweierunterkunft mit einem Dach, in der Sie eigentlich so reinpassen? Das ist Ihre Chance!

Globale Aufteilung:
Begane grond: Eingang, Flur, Zählerkasten, Treppenkasten, Toilet mit Fontäne; gartengerechte Wohnzimmer (ca. 28,5 m²) mit Fußbodenheizung und Schiebetüren zum sonnigen Hinterhof; straßenseitig gelegene offene Küche mit mehr als ausreichend Platz für den Aufstellplatz einer großen Essgruppe (Gesamt ca. 18,5 m²); die in Weiß ausgestaltete Küche im L-Layout ist unter anderem mit folgender Einbauküche ausgestattet: Abzugshaube, 4-kernige Induktionskochfeld, Ofen (ersetzten im Jahr 2024), Mikrowelle in der Oberkante, voll integrierte Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank/Fr...
Die gesamte Erdgeschoss-Ebene (einschließlich Hobbyraum) ist mit Fußbodenheizung sowie einer in warmen Farbtönen ausgeführten PVC-Bodenplatte ausgestattet.
Erste Etage: Vorraum, drei Schlafzimmer (jeweils 8,7 / 12,3 und 14,5 m²); voll gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, das über eine separate Dusche, ein Badezimmermöbel mit Doppelspüle, ein zweites WC (hängend), eine Badewanne und ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslichtverfügbarkeit verfügt.
Zweiter Stock: Ein derzeit noch weitläufiger offener Dachboden mit Schieferdach und Waschmaschinenanschluss; selbstverständlich ist die Realisierung einer ordentlichen VIERTEL Schlafzimmer hier hervorragend und ohne allzu viel Mühe gut möglich.
Garten: Der sonnige Hinterhof verfügt über eine Terrasse am Haus, einen Sitzplatz hinten, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und ein großes (kinderfreundliches) Rasenflächen. Streuen Sie durch den Garten, finden Sie Ihre eigene Mini-Obstgarten mit Äpfeln, Birnen, Kirschen, Pflaumen, Aprikosen und Pfirsichen. Der unterhaltsame Grundstücksgrenze ist in Holz-Elementen mit Betonpfählen ausgeführt. Auf der Vorderseite des Hauses ist genügend Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf eigenem Grund und Boden vorhanden und Sie können zudem von verschiedenen Pflanzen genießen.

Preis: € 550.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 2018
• Grundstücksfläche: 337 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 145 m²
• Übriger Innenraum: (Teil des angebauten Stein- Garagen/Lagerraums): ca. 9 m²
• Inhalt: 550 m³
• Die begleitete Ebene ist fast vollständig mit einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Die erste und zweite Etage sind vollständig mit einem Laminatboden ausgestattet
• Prachtvolles Zweieruntereinem-Dachhaus in sogenannter 30er-Jahre-Stil (weite Überdachungen)
• Schöne sonnige Hinterhof mit Rasen und Grundstücksabgrenzung, ausgestattet mit feiner Pflasterung
• Parken auf eigenem Grundstück für mehrere Autos möglich
• Der Außenputz wurde 2024 zuletzt teilweise durchgeführt
• Zentrum von Lelystad, Bahnhof Centraal und Grundschulen gut mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
• Ideal, sorgfältig abschließende Familienwohnung
• Die Wohnung wird durch die Stadtheizung beheizt, also gasfrei
• Vier Solarmodule, installiert im Jahr 2018
• Energielabel: A+, gültig bis 12. Februar 2035
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, an denen keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung